Une convention de prêt dans Fairways Dette est une enveloppe impliquant différentes tranches sujettes à des conditions juridiques (emprunts standards), qui peuvent être partagées entre différents prêteurs et emprunteurs. Les tiers ne sont pas nécessairement impliqués dans toutes les tranches. Ce type de produit est largement utilisé dans le secteur de l'habitat.
Créez des phases :
- Standards, pour ajouter un taux fixe/variable défini dans le contrat.
- À taux fixe hypothétique, pour estimer le taux fixe futur, basé sur le taux du swap et d'une marge, et créer un événement vous notifiant la fixation du taux.
- À taux variable hypothétique, pour créer un événement vous notifiant la détermination du nouvel index.
Accéder à l'application Dette & Dérivés
- Connectez-vous à votre compte Fairways Dette.
- Sélectionnez un compte client.
- Naviguez jusqu'à Applications > Dette & Dérivés.
Ouvrir une tranche d'une convention de prêt
- Naviguez jusqu'à Brouillon.
- Cliquez sur la convention de prêt pertinente pour ouvrir son profil.
- Cliquez sur la tranche pertinente pour ouvrir son profil.
Le profil de la tranche s'affiche.
Créer une phase standard dans une tranche d'une convention de prêt
- Cliquez sur Créer phase > Créer phase.
- Complétez le formulaire avec toutes les informations adéquates.
Remarques :
- Les champs marqués d'un astérisque * sont obligatoires.
- Les caractéristiques de la tranche s'appliquent par défaut.
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Champ |
Description |
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Date de début |
Date de début non ajustée de la phase. |
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Champ |
Description |
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Indice |
Nom de l'indice utilisé pour calculer le taux, par ex. FIXE pour un taux fixe. Remarque : Le champ adjacent s'affiche selon l'indice sélectionné. |
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Taux d'intérêt |
Taux fixe en pourcentage. Remarque : Le champ adjacent s'affiche selon l'indice sélectionné. |
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Taux d'intérêt initial |
Taux initial de l'indice personnalisé. Remarque : Le champ adjacent s'affiche selon l'indice sélectionné. |
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Marge |
Marge en pourcentage. Remarque : Le champ adjacent s'affiche selon l'indice sélectionné. |
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Base de taux |
Calcule la fraction de jour d'une période d'intérêts courus. |
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Intérêts capitalisés |
Définit si l'intérêt doit être payé à l'échéance, ou ajouté au capital (et inclus dans le capital restant dû pour les périodes suivantes). |
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Intérêts précomptés |
Définit si l'intérêt doit être payé au début de la période. |
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Champ |
Description |
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Périodicité |
Fréquence des échéances. |
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Mode d'ajustement pour le calcul de l'intérêt. Les dates de début et de fin nominales de la période courue sont ajustées conformément avant le calcul de l'intérêt. |
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Mode d'ajustement pour l'échéance. |
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Période brisée |
Définit si la dernière période doit être une période brisée courte ou longue lorsqu'elle ne correspond pas à la périodicité sélectionnée :
Remarque : Si aucun type n'est sélectionné, la période brisée courte s'applique par défaut. |
- Activez Appliquer à tous les produits pour appliquer ces caractéristiques à tous les produits de la phase.
- Cliquez sur OK.
La(les) nouvelle(s) phase(s) s'affiche(nt) dans la tranche.
Ajustement
Les modes d'ajustement définit comment le système révise les dates en cas de jours fériés dans le calendrier.
| Champ | Description |
|---|---|
| Non ajusté | Non révisée. |
| Jour ouvré précédent | Révisée au jour ouvré précédent. |
| Jour ouvré suivant | Révisée au jour ouvré suivant. |
| Jour ouvré précédent modifié |
Révisée au jour ouvré précédent, seulement si ce jour vient du même mois calendaire. Sinon, révisée au jour ouvré suivant. |
| Jour ouvré suivant modifié | Révisée au jour ouvré suivant, seulement si ce jour vient du même mois calendaire. Sinon, révisée au jour ouvré précédent. |
| Fin de mois (non ajustée) |
Révisée au dernier jour du mois. |
| Fin de mois (jour ouvré précédent) |
Révisée au dernier jour du mois, puis ajustée au jour ouvré précédent. |
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Jour ouvré suivant modifié (année) |
Révisée au jour ouvré suivant, seulement si ce jour vient de la même année calendaire. Sinon, révisée au jour ouvré précédent. |