Un prêt à la construction est un prêt spécialisé où le capital n'est pas tiré à la date de début mais à tout moment jusqu'à la maturité du prêt. Le capital constitue en fait la limite du tirage total.
Dans Fairways Dette, le montant tiré est entièrement remboursé à la date de maturité.
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Créer un prêt à la construction
- Cliquez sur Ajouter produit > Emprunt > Prêt à la construction.
- Complétez le formulaire avec tous les détails adéquats.
Remarque : Les champs marqués d'un astérisque * sont obligatoires.
| Champ | Description |
|---|---|
| Référence |
Identifie le produit dans le portefeuille. Remarque : La référence doit être unique pour toutes les entités gérées dans le compte. |
| Référence externe |
Utilisée par des systèmes externes pour identifier le produit. Utilisée lorsque les produits sont importés/exportés à un autre système. |
| Capital |
Limite du tirage total. |
| Devise |
Devise du capital. |
| Emprunteur |
Entité emprunteuse dans le système. Remarque : L'utilisateur(trice) ne peut gérer que les entités de son organisation. |
| Prêteur |
Peut être interne (une entité du système) ou externe (une banque commerciale). |
| Champ | Description |
|---|---|
| Date de négociation |
Date à laquelle le produit a été négocié. À partir de cette date, le système considère le produit comme un élément du portefeuille. |
| Date de début |
Date de début non ajustée du produit. |
| Date de maturité |
Date de maturité non ajustée du produit. |
| Date de fin de la 1ère période |
Date de la première échéance non ajustée. |
| Champ | Description |
|---|---|
| Indice |
Nom de l'indice utilisé pour calculer le taux. Remarque : Le champ adjacent s'affiche selon l'indice sélectionné. |
| Taux d'intérêt |
Remarque : Le champ s'affiche selon l'indice sélectionné. Taux initial de l'indice personnalisé. |
| Marge |
Remarque : Le champ s'affiche selon l'indice sélectionné. Marge en pourcentage. |
| Base de taux |
Calcule la fraction de jour d'une période d'intérêts courus. |
| Intérêts capitalisés |
Définit si l'intérêt doit être payé à l'échéance, ou ajouté au capital (et inclus dans le capital restant dû pour les périodes suivantes). |
| Champ | Description |
|---|---|
| Périodicité | Fréquence des échéances. |
| Ajustement du calcul d'intérêt |
Mode d'ajustement pour le calcul de l'intérêt. Les dates de début et de fin nominales de la période courue sont ajustées conformément avant le calcul de l'intérêt. |
| Ajustement d'échéance | Mode d'ajustement pour l'échéance. |
| Période brisée | Définit si la dernière période doit être une période brisée courte ou longue lorsqu'elle ne correspond pas à la périodicité sélectionnée. Courte par défaut. |
Saisissez les attributs personnalisés requis, le cas échéant.
- Activez Afficher les détails après validation pour ouvrir automatiquement le profil du nouveau produit une fois créé.
- Cliquez sur OK pour créer le prêt à la construction.
Le nouveau prêt à la construction s'affiche dans le portefeuille brouillon.
Ajustement
Les modes d'ajustement définit comment le système révise les dates en cas de jours fériés dans le calendrier.
| Champ | Description |
|---|---|
| Non ajusté | Non révisée. |
| Jour ouvré précédent | Révisée au jour ouvré précédent. |
| Jour ouvré suivant | Révisée au jour ouvré suivant. |
| Jour ouvré précédent modifié |
Révisée au jour ouvré précédent, seulement si ce jour vient du même mois calendaire. Sinon, révisée au jour ouvré suivant. |
| Jour ouvré suivant modifié | Révisée au jour ouvré suivant, seulement si ce jour vient du même mois calendaire. Sinon, révisée au jour ouvré précédent. |
| Fin de mois (non ajustée) |
Révisée au dernier jour du mois. |
| Fin de mois (jour ouvré précédent) |
Révisée au dernier jour du mois, puis ajustée au jour ouvré précédent. |
|
Jour ouvré suivant modifié (année) |
Révisée au jour ouvré suivant, seulement si ce jour vient de la même année calendaire. Sinon, révisée au jour ouvré précédent. |